彰化法院 112乙23439三
彰化縣芳苑鄉新王功段158地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
57.6萬
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- 2024/6/6 更新
拍賣日期：
2024/6/11 ~ 2024/09/10
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
211.6萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
0.1 萬
拍後增值：
-57.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 新王功段
158地號，面積 9 m2，持分 3/30，57.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/10，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/5/8，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/5，總底價 57.6萬，保證金 11.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
停拍，2024/6/25，停拍
法院筆錄 (7)
1.
拍定後抵押權塗銷。
2.
依土地登記謄本所載「一般登記事項未會同聲請，欠繳書狀費，繳清後發 狀」，此部分由拍定人自理。
3.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件158地號土地上部分種植作 物、部分為雜樹。債權人代理人稱土地為共有人使用、種植。依鑑價報告 所載，本件158地號地上為短期作物及雜木，地勢平坦臨約5-5.5公尺農 路。
4.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開作物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關 係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部 分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
拍定後抵押權塗銷。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本件158地號土地之編定使用種類為一般農業區之農牧用地，屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者 外，不得應買。
7.
依土地登記謄本所載「一般登記事項未會同聲請，欠繳書狀費，繳清後發 狀」，此部分由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 新王功段 158地號
9 m2 × (3/30) × 990 元 - 57.6 萬元
= -57.5萬元
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