臺南法院 112慎140714丙
臺南市新營區許丑段350-1地號
應買
不點交
待拍
16.2萬
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- 2024/5/24 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 許丑段
350-1地號，面積 1,464 m2，持分 1/25，16.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/10，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2024/5/1，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 16.2萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地上有數棟建物。應買人請自行查證， 上開建物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關 係，拍定後不點交。
2.
本件不動產3宗分3標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日 到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於扣除優先 受償之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍 定部份，若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得 撤銷其拍定。
3.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。 六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、 火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
6.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地為農田，現休耕中。應買人請自行查證，拍定後不點交。
7.
本件不動產3宗分3標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日 到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於扣除優先 受償之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍 定部份，若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得 撤銷其拍定。
8.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。六、查封之土地屬農業發展條例第三條第十一款明定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制。但符合農業發展條例第三 十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。
9.
依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為 出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權 人。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、 火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 許丑段 350-1地號
1,464 m2 × (1/25) × 3,300 元 - 16.2 萬元
= 3.1萬元
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