花蓮法院 112仁23153
花蓮縣花蓮市莊敬段439地號
特拍
不點交
待拍
47.6萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 莊敬段
439地號，面積 394 m2，持分 2/12，47.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/9，總底價 93萬，保證金 18.6萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2024/5/7，總底價 74.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2024/6/4，總底價 59.5萬，保證金 12萬，坪單價 3萬/坪，流標
應買，2024/6/6~2024/9/5，總底價 59.5萬，保證金 12萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱係既成巷道，應買人請自行查明注意。
3.
於核定拍賣條件時（113年2月22日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「變更花蓮都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案之住宅區」，後續拍賣程序進行 中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載 最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。
4.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
5.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有 人之證明。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 莊敬段 439地號
394 m2 × (2/12) × 25,900 元 - 47.6 萬元
= 122.5萬元
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