高雄法院 112文129336一
高雄市大寮區山子頂段3819-26地號
應買
不點交
待拍
1,043.2萬
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- 2024/6/24 更新
拍賣日期：
2024/6/28 ~ 2024/09/27
案件種類：
土地
總底價：
1,043.2萬
保證金：
208.7萬
總坪數：
203.7坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
203.7 坪
總現值：
1,144.9 萬
拍後增值：
101.7 萬
使用分區/類別：
甲種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 山子頂段
3819-26地號，面積 926 m2，持分 32/44，1,043.2 萬
(甲種工業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/24，總底價 1,630萬，保證金 326萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2024/5/22，總底價 1,304萬，保證金 260.8萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2024/6/19，總底價 1,043.2萬，保證金 208.7萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院民國112年12月6日現場執行時，債務人不在場，為私設巷道。 依鑑定報告所載，土地屬甲種工業區。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件依標
4.
標2順序依序開標，如有一宗拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅、 地價稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱經拍定，亦 得撤銷。但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主 張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就其有應有部分之標的一併行 使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但主張優先承購權之共有人就其餘標的因無 應有部分，而不得行使優先承購權時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標 的，請投標人及共有人注意。
5.
依鑑價報告記載，本件土地之使用分區為甲種工業區，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
請投標人自行查明是否有分管契約等情形。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 山子頂段 3819-26地號
926 m2 × (32/44) × 17,000 元 - 1,043.2 萬元
= 101.7萬元
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