嘉義法院 112東57078
嘉義市西區長安街92巷27號
特拍
不點交
待拍
55.2萬
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- 2 列管
- 2024/6/13 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段
400-64地號，面積 71 m2，持分 1/2，49.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區長安街92巷27號，建號 425，持分 1/4，1.6 萬
地面層：28.10騎樓：7.93合計：36.03 (1層木造住家用)
2.
嘉義市西區長安街92巷27號，建號 5315棟次，持分 1/4，4 萬
1層：37.262層：51.53合計：88.79 木造遮陽棚11.90 (2層木造、住房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/9，總底價 107.2萬，保證金 21.5萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/30，總底價 85.9萬，保證金 17.2萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
3拍，2024/5/21，總底價 68.9萬，保證金 13.8萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
應買，2024/5/31~2024/8/30，總底價 68.9萬，保證金 13.8萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之建物／土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租、未分管，債務人經通知 未表示意見，又據第一分局查報係由共有人及其家屬使用，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之標的，其中5315棟次係未保存登記之建物，部分跨建在同段400-29地號土地上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且trial法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
3.
本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣之標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，各該土地或建物之其他共 有人有按同一條件優先承買其持分之權，如共有人對土地或建物主張優先購買致土地與建物 異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。六、優先承買權人行使優先承買權時，應買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段 400-64地號
71 m2 × (1/2) × 22,402 元 - 49.6 萬元
= 29.9萬元
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