彰化縣溪州鄉復興段12地號

彰化縣溪州鄉復興段 12地號，面積 16 m²，持分 1/5，6.4 萬

彰化縣溪州鄉復興段 14地號，面積 14.7 m²，持分 1/5，6.4 萬

彰化縣溪州鄉復興段 19地號，面積 97.8 m²，持分 1/5，16 萬

彰化縣溪州鄉復興段 21地號，面積 102.7 m²，持分 1/5，16.6 萬

1拍，2024/4/10，總底價 71萬，保證金 14.2萬，坪單價 5.1萬/坪，流標

2拍，2024/5/8，總底價 56.8萬，保證金 11.4萬，坪單價 4.1萬/坪，流標

3拍，2024/6/5，總底價 45.4萬，保證金 9.1萬，坪單價 3.2萬/坪，流標

停拍，2024/7/2，停拍

91年假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件4筆地號土地均為道路。嗣112年本院現場履勘，地政人員指界本件

14地號土地為道路；本件19地號土地上有磚造平房；本件21地號土地為巷道。依鑑價報告所載，本件

21地號土地南側臨約12公尺寬之溪下路４段（柏油鋪面）；本件19地號位於道路內側，有建物坐落。

以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。

本件不動產未設定抵押權。

優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。行使優先承買權之共有人應就其共有之全部拍賣土地一併買受。六、據鑑價報告所附彰化縣溪州鄉都市計畫土地使用分區證明書所載，本件地號均屬69.11.15發布實施都市計劃案，

21地號土地使用分區均為住宅區；19地號使用分區為道路用地（尚未依法取得之公共設施用地，依都市計畫法之立法意旨，屬公共設施保留地，未來以徵購方式取得）。有關土地位置、地號或都市計劃內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準，請投標人注意。

彰化縣溪州鄉復興段 12地號

16 m² × (1/5) × 11,900 元 - 6.4 萬元

= -2.6萬元

彰化縣溪州鄉復興段 14地號

14.7 m² × (1/5) × 11,900 元 - 6.4 萬元

= -2.9萬元

彰化縣溪州鄉復興段 19地號

97.8 m² × (1/5) × 11,900 元 - 16 萬元

= 7.3萬元

彰化縣溪州鄉復興段 21地號

102.7 m² × (1/5) × 11,900 元 - 16.6 萬元

= 7.8萬元

113辛7037

2024/7/18

3拍不點交

彰化縣北斗鎮七星段987地號

30.7 坪 / 73.6 萬

彰化法院 112乙56454