雲林法院 112壬43195二
雲林縣東勢鄉西安段387地號
應買
不點交
待拍
114.6萬
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- 0 列管
- 2024/6/7 更新
拍賣日期：
2024/6/14 ~ 2024/09/13
案件種類：
土地
總底價：
114.6萬
保證金：
23萬
總坪數：
415.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
415.9 坪
總現值：
92.1 萬
拍後增值：
-22.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 東勢鄉 西安段
387地號，面積 2,067.1 m2，持分 1/3，57.4 萬
2.
雲林縣 東勢鄉 西安段
388地號，面積 2,057.6 m2，持分 1/3，57.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/25，總底價 178.8萬，保證金 35.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/5/16，總底價 143.1萬，保證金 28.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/6，總底價 114.6萬，保證金 23萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
388地號土地混合使用，其上有水井及不在本次拍賣範圍內之抽水設備， 於本院至現場勘查時有種植短期經濟作物。查無債務人現實占有部分，且 本次拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理， 拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。如有多數 共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原 有持分比例共同承買。六、本件拍賣標的為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他 共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農 地重劃條例第5條之規定定之。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由 本院定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤 者，則由本院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人， 其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 東勢鄉 西安段 387地號
2,067.1 m2 × (1/3) × 670 元 - 57.4 萬元
= -11.2萬元
2.
雲林縣 東勢鄉 西安段 388地號
2,057.6 m2 × (1/3) × 670 元 - 57.2 萬元
= -11.2萬元
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