雲林法院 112壬39520
雲林縣臺西鄉光華段627地號
特拍
不點交
待拍
52.8萬
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- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/7/25 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
52.8萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
120.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
120.6 坪
總現值：
99.6 萬
拍後增值：
46.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 光華段
627地號，面積 1,777 m2，持分 4/27，34.8 萬
2.
雲林縣 臺西鄉 光華段
628地號，面積 812 m2，持分 1/6，18 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/25，總底價 102.5萬，保證金 20.5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/5/16，總底價 82.1萬，保證金 16.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/6/6，總底價 65.8萬，保證金 13.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2024/6/14~2024/9/13，總底價 65.8萬，保證金 13.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之2筆土地相連，部分上有數棟不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記登記建物，部分為道路，部分為空地。據債權人代理人稱：目前為土地共有人占 有使用，無出租或出借之情形，共有人間亦無分管約定。上開建物占有使用土 地之法律關係不明，亦未據債權人及債務人陳報，查無債務人現實占有部分， 且本次拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍 定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。如有多數 共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原 有持分比例共同承買。
3.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人(限租地建屋者)就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明 文件，向本院主張優先承買。六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 光華段 627地號
1,777 m2 × (4/27) × 2,500 元 - 34.8 萬元
= 31萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 光華段 628地號
812 m2 × (1/6) × 2,500 元 - 18 萬元
= 15.8萬元
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