橋頭法院 113服4884二
高雄市路竹區東安段499地號
應買
不點交
待拍
182.8萬
- 147 點閱
- 1 列管
- 2024/6/20 更新
拍賣日期：
2024/6/25 ~ 2024/09/24
案件種類：
土地
總底價：
182.8萬
保證金：
36.6萬
總坪數：
29.8坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
29.8 坪
總現值：
193.8 萬
拍後增值：
11 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 路竹區 東安段
499地號，面積 181.9 m2，持分 20/700，6.8 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 路竹區 東安段
498地號，面積 2,821.2 m2，持分 20/700，160 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 路竹區 東安段
500地號，面積 440 m2，持分 20/700，16 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/23，總底價 285.5萬，保證金 57.1萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2024/5/21，總底價 228.4萬，保證金 45.7萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
3拍，2024/6/18，總底價 182.8萬，保證金 36.6萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國113年2月6日履勘時，地政人員指界稱499地號為空地；498地號上有東安路 5-6號?等3層樓房屋共10棟、東安路5號磚造平房、及鐵皮屋3間坐落，部分為東 安路之巷道；500地號上有無門牌號碼之鐵皮屋(作為鴿舍使用，依地籍圖所示 門牌號碼為大社路510巷1之2號)坐落。依地籍圖所示本標土地相鄰。依謄本記 載498地號為2062建號之建築基地。
2.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本 件標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
3.
500地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2 規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張優先承買 權，須就本件標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴 訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
土地使用分區：
5.
500地號為住宅區；499地號為道路用地。有關都市計 劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公 告變更者為準。
土地增值 (3)
1.
高雄市 路竹區 東安段 499地號
181.9 m2 × (20/700) × 19,700 元 - 6.8 萬元
= 3.4萬元
2.
高雄市 路竹區 東安段 498地號
2,821.2 m2 × (20/700) × 19,700 元 - 160 萬元
= -1.2萬元
3.
高雄市 路竹區 東安段 500地號
440 m2 × (20/700) × 19,700 元 - 16 萬元
= 8.8萬元
以上資料由司法院高雄市路竹區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
