雲林金拍 113雲金職日47一
雲林縣古坑鄉高厝林子頭段12-888地號
應買
不點交
待拍
276.2萬
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- 2024/5/23 更新
拍賣日期：
2024/5/31 ~ 2024/08/30
案件種類：
土地
總底價：
276.2萬
保證金：
55.3萬
總坪數：
287.5坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
287.5 坪
總現值：
256.6 萬
拍後增值：
-19.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 高厝林子頭段
12-888地號，面積 542 m2，持分 6/24，39.4 萬
2.
雲林縣 古坑鄉 高厝林子頭段
12-1296地號，面積 815 m2，持分 1/1，236.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/3，總底價 431.4萬，保證金 86.3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/5/2，總底價 345.2萬，保證金 69.1萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 276.2萬，保證金 55.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１２─８８８地號土地現部分為道路，供公眾通行使用，且本件１２─８８８地號僅為土地之應有部分，拍定後不點交。１２─１２９６地號土地部分上有不在本次拍賣範圍內之一層樓平房建物坐落，部分為空地；另據債務人稱，前開建物是父親留下的尚未辦理繼承登記。前開建物非債務人所有，占有使用土地之法律關係不明，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：貳佰柒拾陸萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
4.
１２─８８８地號土地共有人對１２─８８８地號土地有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。於１２─８８８地號土地共有人行使優先承買權後，拍定人對其餘標的不得拒絕買受
土地增值 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 高厝林子頭段 12-888地號
542 m2 × (6/24) × 2,700 元 - 39.4 萬元
= -2.8萬元
2.
雲林縣 古坑鄉 高厝林子頭段 12-1296地號
815 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 236.8 萬元
= -16.8萬元
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