雲林金拍 113雲金職日41二
雲林縣西螺鎮新吳厝段388地號
特拍
不點交
待拍
9.6萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9.6萬
保證金：
2萬
總坪數：
14坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
14 坪
總現值：
12.5 萬
拍後增值：
2.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
388地號，面積 692 m2，持分 1/30，4.8 萬
2.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
389地號，面積 693 m2，持分 1/30，4.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/3，總底價 18.2萬，保證金 3.7萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2024/5/2，總底價 14.6萬，保證金 3萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 11.8萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2024/5/31~2024/8/30，總底價 11.8萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
３８９地號兩筆土地相鄰，土地上有不在拍賣範圍內之建物數棟，部分為雜木、廢棄建物及空地。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
3.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 388地號
692 m2 × (1/30) × 2,700 元 - 4.8 萬元
= 1.4萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 389地號
693 m2 × (1/30) × 2,700 元 - 4.8 萬元
= 1.4萬元
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