桃園金拍 112桃金職九210
桃園市龍潭區八德段1122地號
特拍
不點交
待拍
30.1萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30.1萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
15坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
15 坪
總現值：
23.3 萬
拍後增值：
-6.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龍潭區 八德段
1122地號，面積 4,960.1 m2，持分 6/845，21.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
桃園市 龍潭區 八德段
1124地號，面積 2,022.4 m2，持分 6/845，8.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/3，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2024/5/2，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2024/5/29，總底價 33.3萬，保證金 6.7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
應買，2024/6/4~2024/9/3，總底價 33.3萬，保證金 6.7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件１１２２地號土地為部分道路、部分無門牌之鐵皮屋、磚造房及雜草；１１２４地號土地於當時種植筊白筍、香蕉等作物。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。本件土地均拍賣應有部分，其上之建物、作物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交。
2.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
3.
本件拍賣標的物１１２２地號上之建物所有權人，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。六、本件拍賣土地均為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
4.
本件１１２４地號土地上有種植農作物，若有符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定者，則農作物所有權人（收取權人）對土地有優先承購權。如有爭議，仍以實體判決為準。另拍定人
土地增值 (2)
1.
桃園市 龍潭區 八德段 1122地號
4,960.1 m2 × (6/845) × 4,700 元 - 21.4 萬元
= -4.8萬元
2.
桃園市 龍潭區 八德段 1124地號
2,022.4 m2 × (6/845) × 4,700 元 - 8.7 萬元
= -2萬元
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