高雄金拍 113雄金職酉68
高雄市三民區義民段917地號
特拍
不點交
待拍
88.9萬
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- 1 列管
- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
88.9萬
保證金：
17.8萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
124.4 萬
拍後增值：
35.5 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 三民區 義民段
917地號，面積 335.2 m2，持分 254/10000，41 萬
(第四種商業區 )
2.
高雄市 三民區 義民段
918地號，面積 25.5 m2，持分 254/10000，3.2 萬
(第四種商業區 )
3.
高雄市 三民區 義民段
920-1地號，面積 7.6 m2，持分 254/10000，1.1 萬
(第四種商業區 )
4.
高雄市 三民區 義民段
929地號，面積 264.9 m2，持分 254/10000，33.3 萬
(第四種商業區 )
5.
高雄市 三民區 義民段
930地號，面積 77.2 m2，持分 254/10000，10.3 萬
(第四種商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/2，總底價 173萬，保證金 34.6萬，坪單價 31.7萬/坪，流標
2拍，2024/5/2，總底價 138.4萬，保證金 27.7萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 110.8萬，保證金 22.2萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
應買，2024/5/27~2024/8/26，總底價 110.8萬，保證金 22.2萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國８６年假扣押查封時地政人員稱標的物為高雄市三民區建興路２１號大廈所座落之基地。民國１１２年９月指界時地政人員稱
2.
９１９地號土地其上座落門牌為高雄市三民區建興路２１號區分所有之大廈建物、９２０─１地號為大樓前方騎樓部分（寬度約６５㎝）、９３０地號土地為大樓後方車道部分。本件拍賣應有部分，且標的物為區分所有建物座落基地，拍定後不點交。實際詳細使用情形，請投標人自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
優先承買：本件土地為高雄市三民區建興路２１號區分所有建物基地，區分所有建物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，數人表示優先承買者，按其專有部分比例買受之；前開優先承買之效力優先於土地共有人。有優先承買權人應買得標者，則其他土地共有人無優先承購權。又如前開聲明優先承買之人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
高雄市 三民區 義民段 917地號
335.2 m2 × (254/10000) × 85,096 元 - 41 萬元
= 31.5萬元
2.
高雄市 三民區 義民段 918地號
25.5 m2 × (254/10000) × 53,500 元 - 3.2 萬元
= 0.3萬元
3.
高雄市 三民區 義民段 920-1地號
7.6 m2 × (254/10000) × 103,000 元 - 1.1 萬元
= 0.9萬元
4.
高雄市 三民區 義民段 929地號
264.9 m2 × (254/10000) × 53,500 元 - 33.3 萬元
= 2.7萬元
5.
高雄市 三民區 義民段 930地號
77.2 m2 × (254/10000) × 53,500 元 - 10.3 萬元
= 0.2萬元
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