臺南法院 112正128933
臺南市鹽水區南港段1105地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2024/6/13 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 南港段
1105地號，面積 2,362.6 m2，持分 1/32，32 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/16，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2024/5/14，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2024/6/11，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，1105地號土地上磚造瓦房數棟、平 房數棟、三層樓房二棟(門牌號碼為臺南市鹽水區?頭港
2.
109號)，部分種 植果樹及空地。另據鑑價報告記載：現場勘查標的現況部分有建物坐落，部分 為空地且種有簡易作物，餘為巷道使用。又本件係拍賣債務人土地之應有部 分，共有人間有無分管契約不明，前述地上建物及作物均不在本件拍賣範圍 內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係， 拍定後不點交。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
4.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 南港段 1105地號
2,362.6 m2 × (1/32) × 3,500 元 - 32 萬元
= -6.2萬元
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