彰化法院 112育67965
彰化縣芬園鄉楓坑段695地號
應買
不點交
待拍
256萬
- 133 點閱
- 1 列管
- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/6/13 ~ 2024/09/12
案件種類：
土地
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
978坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
978 坪
總現值：
342.4 萬
拍後增值：
86.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段
695地號，面積 1,673.9 m2，持分 396/4860，32 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段
696地號，面積 2,408.8 m2，持分 1/3，64 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段
699地號，面積 10,321.3 m2，持分 2/9，160 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/11，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/5/9，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/6，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，本件土地均為雜木林，僅699地號接臨道路。另依鑑價報告所 載，本件土地地勢陡峻，出入道路僅3米寬，以上之情執行法院不為實體認定， 請投標人注意。本件均係拍賣土地應有部分，拍定後均不點交。
2.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則 其他共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有 部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定 人如不願意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分 承買，其他標的仍歸拍定人或承受人買受。
3.
本件土地使用分區日後有變更之可能，請投標人自行查明注意。 六、本件拍賣土地如為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟寺，除符合該條例第33條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上 開但書規定者，應將相關許可證明文件一併附於投標書。本件拍賣之土 地，查無375租約登記。
4.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開 事項並承受相關風險。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段 695地號
1,673.9 m2 × (396/4860) × 2,400 元 - 32 萬元
= 0.7萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段 696地號
2,408.8 m2 × (1/3) × 1,000 元 - 64 萬元
= 16.3萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段 699地號
10,321.3 m2 × (2/9) × 1,000 元 - 160 萬元
= 69.4萬元
以上資料由司法院彰化縣芬園鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
