花蓮縣秀林鄉谷那段243地號

土地 (1)

1.

花蓮縣秀林鄉谷那段 243地號，面積 542.5 m²，持分 1/16，8 萬

拍賣紀錄 (3)

1拍，2024/4/23，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標

1拍，2024/5/21，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標

2拍，2024/6/25，總底價 9萬，保證金 2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標

法院筆錄 (8)

1.

本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。

2.

本標土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林。

3.

本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。

4.

本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。

5.

本標土地查封時，地上有建物，建物並未一併查封拍賣，應買人請自行查明注意。

6.

本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。

7.

本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，trial承受。六、依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者，則有優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明。

8.

地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第11點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。

土地增值 (1)

1.

花蓮縣秀林鄉谷那段 243地號

542.5 m² × (1/16) × 1,900 元 - 8 萬元

= -1.6萬元

照片 (6)