雲林法院 113癸2056二
雲林縣西螺鎮新宅段701地號
應買
不點交
待拍
87.6萬
- 149 點閱
- 0 列管
- 2024/6/6 更新
拍賣日期：
2024/6/14 ~ 2024/09/13
案件種類：
土地
總底價：
87.6萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
195.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
195.3 坪
總現值：
90.4 萬
拍後增值：
2.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 新宅段
701地號，面積 4,305 m2，持分 3/20，87.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/24，總底價 136.8萬，保證金 27.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2024/5/15，總底價 109.5萬，保證金 21.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/6/5，總底價 87.6萬，保證金 17.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員稱701地號土地上有鐵皮倉庫座落，建物所有權及占用權源不明，且 不在拍賣範圍內，部分種植農作物，上有水井，依法為土地之一部分，惟未經 鑑界無從確定是否坐落拍賣土地上，拍定後水井及抽水設備不點交，土地上之 農作物，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查報，倘拍定後 有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間 查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地 拍定後不點交。
2.
拍賣方式：分別標價、拍賣。六、拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。
3.
拍trial重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土 地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰 之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決 定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共 有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其 餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優 先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共 同承買。
5.
耕地承租人，需提出證明文件，始有優先承買權（耕地三七五減租條例第 15條、土地法第107條、民法第460條之
6.
。
7.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 新宅段 701地號
4,305 m2 × (3/20) × 1,400 元 - 87.6 萬元
= 2.8萬元
以上資料由司法院雲林縣西螺鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
