新竹法院 113禹548
新竹縣新埔鎮寶鎮段232地號
3拍
不點交
待拍
25.3萬
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- 2024/6/11 更新
拍賣日期：
2024/7/12 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
25.3萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
104坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
104 坪
總現值：
44.7 萬
拍後增值：
19.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段
232地號，面積 3,923.6 m2，持分 1/84，3.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段
246地號，面積 19,983.7 m2，持分 1/84，17.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段
248地號，面積 12 m2，持分 1/252，0.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段
251地號，面積 2,488.1 m2，持分 1/42，4.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/4/26，總底價 39.5萬，保證金 7.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/5/31，總底價 31.6萬，保證金 6.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於113年1月5日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件土地車 輛無法到達，參照航照圖，現況為雜林。本院111年度司執字第23909號執行事 件，其拍賣公告則另載『需經由「雲愛山丘」之園區始可到達，至於園區之道 路或設施有無占用以實測為準』等文字。以上之情，本院不做實體審認，應買 人應自行查證土地範圍及現況，本院不負責鑑界及複丈事宜，拍定後，拍定人 不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。本件土地係拍賣應有部 分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及 拍定人均不得異議。六、本標248地號土地為農牧用地，私法人應買，須受農業發展條例第三十三條 之限制，並於投標書內檢附許可承受耕地之證明文件。
4.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
5.
轉訴訟輔導科(轉分機
6.
。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段 232地號
3,923.6 m2 × (1/84) × 1,300 元 - 3.4 萬元
= 2.7萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段 246地號
19,983.7 m2 × (1/84) × 1,300 元 - 17.3 萬元
= 13.6萬元
3.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段 248地號
12 m2 × (1/252) × 1,300 元 - 0.3 萬元
= -0.3萬元
4.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段 251地號
2,488.1 m2 × (1/42) × 1,300 元 - 4.3 萬元
= 3.4萬元
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