雲林金拍 113雲金職日14二
雲林縣水林鄉蕃薯段1689地號
應買
不點交
待拍
25萬
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- 2024/5/23 更新
拍賣日期：
2024/5/31 ~ 2024/08/30
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
39.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
39.3 坪
總現值：
23.4 萬
拍後增值：
-1.6 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段
1689地號，面積 315 m2，持分 1/72，0.5 萬
2.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段
1690地號，面積 8,065 m2，持分 1/72，21.8 萬
3.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段
1699地號，面積 970 m2，持分 1/72，2.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/10，總底價 38.8萬，保證金 7.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/5/2，總底價 31.1萬，保證金 6.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 25萬，保證金 5.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，
2.
１６９９地號三筆土地相鄰，土地上有磚造瓦頂平房三合院、磚造瓦頂平房、加強磚造二層樓房、鐵皮屋建物多棟，部分為既成巷道供公眾通行。本件拍賣土地上之建物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：貳拾伍萬零貳佰元，以先行具狀應買者得標。
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
5.
第４２６條之
6.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
7.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段 1689地號
315 m2 × (1/72) × 1,800 元 - 0.5 萬元
= 0.3萬元
2.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段 1690地號
8,065 m2 × (1/72) × 1,800 元 - 21.8 萬元
= -1.6萬元
3.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段 1699地號
970 m2 × (1/72) × 1,800 元 - 2.7 萬元
= -0.3萬元
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