宜蘭法院 112午26454
宜蘭縣冬山鄉水源路37巷4弄26號
3拍
不點交
待拍
496.1萬
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- 2024/6/13 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 水源段
431地號，面積 144.3 m2，持分 1/1，418 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣冬山鄉水源路37巷4弄26號，建號 598，持分 1/1，52.5 萬
一層：57.22合計：57.22 (住家用。磚木造。一層。)
2.
宜蘭縣冬山鄉水源路37巷4弄26號，建號 暫編767，持分 1/1，25.6 萬
一層：60.39二層：31.16合計：91.55 二層陽台：7.41平方公尺 (一層：磚造、鐵皮屋；二層：鐵皮屋)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/4/25，總底價 775萬，保證金 155萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
2拍，2024/5/30，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣建物與右側24號建物內部相通，且由第三人即債務人婆婆居住使用。故拍定後不點交。
2.
本件抵押權拍定後塗銷。
3.
本件暫編767號建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。 六、本件水源段431地號，部分為水源段598建號（門牌號碼冬山鄉水源路37巷4弄26號）之基地，部分為上開建物屋前、屋後及屋側之空地。上開建物左側增建
4.
2層建物，外觀看起來 有2間，惟內部相通，且上開26號與右側24號建物內部亦相通，係大伯居住使用。26號建物 前方至圍牆加蓋雨遮，側邊有鐵捲門，形成停車及堆置雜物之空間。牆壁有壁癌及油漆脫 落，左側1樓有祖先牌位，木製樓梯通往2樓有部分毀損。本件係由債務人之婆婆居住使用。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 水源段 431地號
144.3 m2 × (1/1) × 28,300 元 - 418 萬元
= -9.6萬元
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