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基隆市七堵區瑪陵坑段東勢下股小段301地號
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基隆法院 112清34991
基隆市七堵區瑪陵坑段東勢下股小段301地號
應買
不點交
待拍
10,315.2
萬
63 點閱
0 列管
2024/6/20 更新
拍賣日期:
2024/6/28 ~ 2024/09/27
案件種類:
土地
總底價:
10,315.2
萬
保證金:
2,063.1
萬
總坪數:
12,804.7
坪
坪單價:
0.8
萬/坪
持分地坪:
12,804.7 坪
總現值:
10,582.4 萬
拍後增值:
267.2 萬
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陳國麟
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土地 (2)
1.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段 301地號,面積 81,783 m
2
,持分 50/100,9,831.1 萬
2.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段 113-7地號,面積 2,876 m
2
,持分 50/100,484.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/4/24,總底價 14,277萬,保證金 2,855.4萬,坪單價 1.1萬/坪,流標
2拍,2024/5/22,總底價 12,135.5萬,保證金 2,427.1萬,坪單價 0.9萬/坪,流標
3拍,2024/6/19,總底價 10,315.2萬,保證金 2,063.1萬,坪單價 0.8萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
民國112年12月13日履勘時,債務人不在場,據地政人員指界稱:「301地 號位於門牌基隆市七堵區大成街49之4號建物東方毗連的土地,部分為大成 街道路,其餘為雜木林;113-7地號位於上開建物東南方約272公尺處,現 況為雜木林地」。113-7地號使用分區為山坡地保育區農牧用地,依農業發 展條例第3條及第33條規定,私法人除符合該條例第33條但書之規定外,不 得承受或應買耕地。301地號土地為山坡地保育區林業用地,依土地法第17 條規定,拍定人不得為外國人。惟現在實際情形及使用限制(例如:公用 地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等)如何,請應買人自行查明 注意。
2.
本件係拍賣應有部分,因查無債務人現實占有部分,拍定後不點交
3.
上開不動產2宗合併徵求應買
4.
應買價額合計新台幣:103,152,000元。
5.
共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同 承買之,惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不 得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的 因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承買。
6.
本件土地如經拍定,尚須相當時日調查有無優先承買權人,請應買人注 意。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段 301地號
81,783 m
2
× (50/100) × 2,500 元 - 9,831.1 萬元
= 391.8萬元
2.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段 113-7地號
2,876 m
2
× (50/100) × 2,500 元 - 484.1 萬元
= -124.6萬元
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