橋頭法院 109正68294
高雄市路竹區大社路369號
應買
不點交
待拍
80萬
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- 2024/6/21 更新
拍賣日期：
2024/6/25 ~ 2024/09/24
案件種類：
透天
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
9 坪
公告建坪：
11.9 坪
總現值：
56.1 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
11.5 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 路竹區 東安段
337地號，面積 47.3 m2，持分 6/25，22.4 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 路竹區 東安段
338地號，面積 76.3 m2，持分 6/25，35.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市路竹區大社路369號，建號 40，持分 6/50，19.2 萬
一層：115.58二層：115.58三層：57.66合計：288.82 (3層加強磚造)
2.
高雄市路竹區大社路369號，建號 2305，持分 6/50，3.2 萬
三層：28.34合計：28.34 陽台：11.70 (三層加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/16，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
2拍，2024/5/21，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2024/6/18，總底價 57.6萬，保證金 11.5萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國110年10月1日查封時，鄰人稱自從債務人母親過世後，就沒人居住，惟昨天屋內燈亮 一下。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：337地號、338地號拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。若 共有人僅就其中部分標的行使優先購買權時，應連同其餘部分一併買受。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定 或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件2305建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又本建物總面積40.04平方公尺，其中第二層陽臺面積4.85平方公尺使用鄰地東安段385地號土 地、第二層陽臺面積6.85平方公尺使用鄰地東安段386地號土地，占用之土地不在拍賣範 圍，該建物將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其 得買受人。聲請應買狀到達法院後，不得撤回應買之意思表示。
土地增值 (2)
1.
高雄市 路竹區 東安段 337地號
47.3 m2 × (6/25) × 18,900 元 - 22.4 萬元
= -0.9萬元
2.
高雄市 路竹區 東安段 338地號
76.3 m2 × (6/25) × 18,900 元 - 35.2 萬元
= -0.6萬元
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