基隆法院 112誠28003甲
新北市貢寮區龍崗段352地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2024/6/6 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 貢寮區 龍崗段
352地號，面積 262 m2，持分 1/12，3.2 萬
2.
新北市 貢寮區 龍崗段
353地號，面積 2,351.3 m2，持分 1/12，28.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/16，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2024/5/7，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/6/4，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1.民國112年10月23日履勘時，據地政人員指界稱：
2.
地號352土地係位於貢 寮區嵩陽街12號建物東北方約32公尺處之土地，目前使用現況部分為馬路及 產業道路，部分為溪溝流失；
3.
地號353土地係位於貢寮區嵩陽街12號建 物北方約25公尺處之土地，目前使用現況係種植有農作物。本件執行標的依 都市計畫土地使用分區為「東北角海岸（含大溪海岸及頭城濱海）風景特定 區計畫」之「農業區」，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查 明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、農作物、地上 物等均不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注 意，拍定後不點交。2.本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則 其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買 受(或承受)。3.本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。4.本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟 酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
4.
應買價額合計新台幣：320,000元。
土地增值 (2)
1.
新北市 貢寮區 龍崗段 352地號
262 m2 × (1/12) × 1,200 元 - 3.2 萬元
= -0.6萬元
2.
新北市 貢寮區 龍崗段 353地號
2,351.3 m2 × (1/12) × 1,200 元 - 28.8 萬元
= -5.3萬元
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