臺南法院 112意144186
臺南市下營區營正段668地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 2024/6/20 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 下營區 營正段
668地號，面積 16.2 m2，持分 1/1，25.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/23，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2024/5/21，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
3拍，2024/6/18，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的於民國113年1月18日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地為道路旁的空地，算道路一 部份，上有水溝蓋。又據前案鑑價報告所載，拍賣土地屬住宅區，現為道路旁 空地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
依使用分區證明書所載，拍賣土地使用分區屬「住宅區」。就上開土地之 使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及 使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標 人自行查明。六、買受人應自行查明本件不動產之規約，及是否有積欠公共基金、工程受益 費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院處理。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無 物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
拍定（或承trial買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，
土地增值 (1)
1.
臺南市 下營區 營正段 668地號
16.2 m2 × (1/1) × 7,300 元 - 25.6 萬元
= -13.8萬元
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