嘉義法院 112簡54505
嘉義縣布袋鎮樹林頭段樹林小段488地號
應買
不點交
待拍
126.7萬
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- 2024/6/14 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 布袋鎮 樹林頭段樹林小段
488地號，面積 184.1 m2，持分 1/15，1.3 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
嘉義縣 布袋鎮 樹林頭段樹林小段
489地號，面積 3,126.1 m2，持分 1/15，106.8 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
嘉義縣 布袋鎮 樹林頭段樹林小段
490地號，面積 3,344.8 m2，持分 1/15，18.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/1，總底價 197.8萬，保證金 39.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/5/22，總底價 158.3萬，保證金 31.7萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/6/12，總底價 126.7萬，保證金 25.3萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土 地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自 理。
2.
拍賣之488地號土地係供作道路使用（縣道170號）。
3.
本件
4.
490地號土地上另有果樹、竹子、雜木，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人自理。
5.
本件
6.
490地號之土地上有第三人所興建之建物數棟，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土 地不點交。
7.
本件拍賣之490地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，有農發條例之適用。
8.
本件拍賣之490地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 布袋鎮 樹林頭段樹林小段 488地號
184.1 m2 × (1/15) × 1,600 元 - 1.3 萬元
= 0.7萬元
2.
嘉義縣 布袋鎮 樹林頭段樹林小段 489地號
3,126.1 m2 × (1/15) × 1,600 元 - 106.8 萬元
= -73.5萬元
3.
嘉義縣 布袋鎮 樹林頭段樹林小段 490地號
3,344.8 m2 × (1/15) × 1,100 元 - 18.6 萬元
= 5.9萬元
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