桃園法院 112水108412
桃園市龍潭區大平段410地號
應買
不點交
待拍
25.7萬
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- 0 列管
- 2024/6/24 更新
拍賣日期：
2024/7/1 ~ 2024/09/30
案件種類：
土地
總底價：
25.7萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
21.5坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
總現值：
31.2 萬
拍後增值：
5.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 龍潭區 大平段
410地號，面積 782.5 m2，持分 1/20，14.1 萬
(農業區 )
2.
桃園市 龍潭區 大平段
413地號，面積 468.7 m2，持分 1/20，8.4 萬
(農業區 )
3.
桃園市 龍潭區 大平段
414地號，面積 167.6 m2，持分 1/20，3.2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/25，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2024/5/23，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2024/6/20，總底價 25.7萬，保證金 5.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：410地號土地現有龍潭區永平路10巷330 號房屋部分占用，其餘為竹林、空地；413地號土地部分為竹林、部分為前開房 屋部分占用；414地號土地部分為竹林、空地、私有道路。
2.
上開不動trial拍賣，合併徵求應買。
3.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
4.
優先承買權：
5.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍 賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優 先承買，且應就有共有權之不動產一併應買，不得僅應買一部，又共有人 行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。
6.
本件拍賣標的上之建物，如有符合民法第426條之
7.
土地法第104條規定 者，有優先於共有人之優先承買權。六、本件拍賣土地使用分區均為「石門都市計畫（民國91年6月7日）、農業 區」，惟實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽詢主 管機關。
8.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 龍潭區 大平段 410地號
782.5 m2 × (1/20) × 4,400 元 - 14.1 萬元
= 3.1萬元
2.
桃園市 龍潭區 大平段 413地號
468.7 m2 × (1/20) × 4,400 元 - 8.4 萬元
= 1.9萬元
3.
桃園市 龍潭區 大平段 414地號
167.6 m2 × (1/20) × 4,400 元 - 3.2 萬元
= 0.5萬元
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