嘉義法院 112利47938
嘉義縣竹崎鄉覆鐤金段788地號
3拍
不點交
待拍
47.6萬
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- 1 列管
- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 竹崎鄉 覆鐤金段
788地號，面積 5,087 m2，持分 1/15，14.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
嘉義縣 竹崎鄉 覆鐤金段
790地號，面積 11,479 m2，持分 1/15，32.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/29，總底價 74.1萬，保證金 14.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/6/26，總底價 59.4萬，保證金 11.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，因道路過小、車輛無法通行，所指處依航照圖所示，為雜木林，788地號上並有產業道路，據債 權人代理人稱，為債務人與共有人使用，無出租、無出借，無分管契約； 惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有部分，無分 管契約，拍定後不點交。
3.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之 標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標 的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人trial關係由當事人自理。又如就優 先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
4.
本件土地均係耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。 但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得 許可者，不在此限。六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地 等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 竹崎鄉 覆鐤金段 788地號
5,087 m2 × (1/15) × 360 元 - 14.7 萬元
= -2.5萬元
2.
嘉義縣 竹崎鄉 覆鐤金段 790地號
11,479 m2 × (1/15) × 360 元 - 32.9 萬元
= -5.4萬元
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