彰化法院 111乙48959一
彰化縣二林鎮大永段598地號
應買
不點交
待拍
35.2萬
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- 2024/6/6 更新
拍賣日期：
2024/6/11 ~ 2024/09/10
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
14.2 萬
拍後增值：
-21 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 大永段
598地號，面積 425.7 m2，持分 1/12，35.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/24，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2024/5/15，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2024/6/5，總底價 35.2萬，保證金 7萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件2筆土地上有多筆磚造平房及 三合院，臨永吉巷部分之平房破損無人居住。依鑑價報告所載，標的現況 皆為平房坐落，地勢平坦。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開建物等均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律 關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部 分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。2.土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104 條或民法第426 條之2 之規 定者，並提出相關足資證明租賃關係資料到院，有優於共有人之優先承買 權(僅單純建物所有權人則無優先承買權)。六、土地之編定使用種類均為鄉村區乙種建築用地，惟土地使用分區有變更之 可能，投標人應自行查明。
5.
依土地登記謄本所載「一般登記事項未會同聲請，欠繳書狀費，繳清後發 狀」，此部分由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 大永段 598地號
425.7 m2 × (1/12) × 4,000 元 - 35.2 萬元
= -21萬元
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