南投金拍 113投金職平4
南投縣名間鄉北松嶺段1612地號
應買
不點交
待拍
507.4萬
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- 0 列管
- 2024/5/30 更新
拍賣日期：
2024/6/7 ~ 2024/09/06
案件種類：
土地
總底價：
507.4萬
保證金：
101.5萬
總坪數：
1,121.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,121.4 坪
總現值：
309.8 萬
拍後增值：
-197.6 萬
詳細法拍資料
土地 (24)
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1628地號，面積 7,898.1 m2，持分 63/5376，12.8 萬
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1625地號，面積 626.3 m2，持分 1/7，12.2 萬
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1624地號，面積 655.1 m2，持分 1/7，12.8 萬
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1622地號，面積 897 m2，持分 1/7，18 萬
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1616地號，面積 194.8 m2，持分 1/14，1.3 萬
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1615地號，面積 831.1 m2，持分 1/14，8.4 萬
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1612地號，面積 5,276 m2，持分 63/5376，9 萬
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1643地號，面積 5,922 m2，持分 126/5376，19.2 萬
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1642地號，面積 13,622.3 m2，持分 126/5376，43.6 萬
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1641地號，面積 4,432.2 m2，持分 126/5376，14.1 萬
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1612地號，面積 5,276 m2，持分 126/5376，17.3 萬
2.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1643地號，面積 5,922 m2，持分 63/5376，9.6 萬
2.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1642地號，面積 13,622.3 m2，持分 63/5376，21.8 萬
2.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1641地號，面積 4,432.2 m2，持分 63/5376，7.1 萬
2.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1639地號，面積 947 m2，持分 3/336，1.3 萬
2.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1629地號，面積 2,852.3 m2，持分 1/7，55.7 萬
2.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1615地號，面積 831.1 m2，持分 2/14，16.7 萬
3.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1616地號，面積 194.8 m2，持分 2/14，2.3 萬
4.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1622地號，面積 897 m2，持分 2/7，35.2 萬
5.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1624地號，面積 655.1 m2，持分 2/7，25.6 萬
6.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1625地號，面積 626.3 m2，持分 2/7，24.4 萬
7.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1628地號，面積 7,898.1 m2，持分 126/5376，25.6 萬
8.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1629地號，面積 2,852.3 m2，持分 2/7，110.8 萬
9.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1639地號，面積 947 m2，持分 6/336，2.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/17，總底價 791.5萬，保證金 158.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2024/5/8，總底價 633.2萬，保證金 126.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/5/29，總底價 507.4萬，保證金 101.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封筆錄記載：據地政人員指界，
2.
１６１６地號相鄰，地上種植咖啡等作物，１６１６地號部分為道路，１６１２地號種茶樹，部分雜木、竹木林，１６２２地號種鳳梨、檸檬，１６２４地號種咖啡，１６２５地號有鐵皮磚造建物，１６２８地號上有樟樹、檳榔、果樹(柚、香蕉)等，１６２９地號上有咖啡、松柏樹等，１６３９地號種茶樹，１６４１地號上種茶樹，另有雜木林，１６４２地號種茶樹、檳榔，另有墳墓數座、鐵皮建物，部分雜木林，１６４３地號種茶樹，有墳墓，部分雜木林；債權人代理人稱：本件標的現均由共有人使用管理，僅就債務人持分土地執行等語。
3.
鑑價報告記載：勘估標的地形不規則形，地勢緩坡、陡峭，現況坐落建物、墳墓，並種植檳榔、鳳梨及茶樹等經濟作物，部分與雜木林混生，亦有部分土地為道路使用。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
拍賣之土地除１６１６地號外均為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，應於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。六、土地使用分區及類別：拍賣之土地均屬一般農業區，除１６１６地號為交通用地外，其餘均為農牧用地。
7.
抵押權拍定後塗銷。
8.
應買價額合計新台幣：伍佰零柒萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (24)
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1628地號
7,898.1 m2 × (63/5376) × 350 元 - 12.8 萬元
= -9.6萬元
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1625地號
626.3 m2 × (1/7) × 1,100 元 - 12.2 萬元
= -2.4萬元
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1624地號
655.1 m2 × (1/7) × 1,100 元 - 12.8 萬元
= -2.5萬元
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1622地號
897 m2 × (1/7) × 1,100 元 - 18 萬元
= -3.9萬元
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1616地號
194.8 m2 × (1/14) × 1,100 元 - 1.3 萬元
= 0.2萬元
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1615地號
831.1 m2 × (1/14) × 1,100 元 - 8.4 萬元
= -1.9萬元
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1612地號
5,276 m2 × (63/5376) × 350 元 - 9 萬元
= -6.8萬元
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1643地號
5,922 m2 × (126/5376) × 350 元 - 19.2 萬元
= -14.3萬元
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1642地號
13,622.3 m2 × (126/5376) × 350 元 - 43.6 萬元
= -32.4萬元
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1641地號
4,432.2 m2 × (126/5376) × 350 元 - 14.1 萬元
= -10.5萬元
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1612地號
5,276 m2 × (126/5376) × 350 元 - 17.3 萬元
= -13萬元
2.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1643地號
5,922 m2 × (63/5376) × 350 元 - 9.6 萬元
= -7.2萬元
2.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1642地號
13,622.3 m2 × (63/5376) × 350 元 - 21.8 萬元
= -16.2萬元
2.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1641地號
4,432.2 m2 × (63/5376) × 350 元 - 7.1 萬元
= -5.3萬元
2.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1639地號
947 m2 × (3/336) × 1,100 元 - 1.3 萬元
= -0.4萬元
2.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1629地號
2,852.3 m2 × (1/7) × 1,100 元 - 55.7 萬元
= -10.9萬元
2.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1615地號
831.1 m2 × (2/14) × 1,100 元 - 16.7 萬元
= -3.6萬元
3.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1616地號
194.8 m2 × (2/14) × 1,100 元 - 2.3 萬元
= 0.8萬元
4.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1622地號
897 m2 × (2/7) × 1,100 元 - 35.2 萬元
= -7萬元
5.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1624地號
655.1 m2 × (2/7) × 1,100 元 - 25.6 萬元
= -5萬元
6.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1625地號
626.3 m2 × (2/7) × 1,100 元 - 24.4 萬元
= -4.7萬元
7.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1628地號
7,898.1 m2 × (126/5376) × 350 元 - 25.6 萬元
= -19.1萬元
8.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1629地號
2,852.3 m2 × (2/7) × 1,100 元 - 110.8 萬元
= -21.2萬元
9.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1639地號
947 m2 × (6/336) × 1,100 元 - 2.6 萬元
= -0.7萬元
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