臺南金拍 113南金職亥99
臺南市善化區曾文段1462-3地號
特拍
不點交
待拍
15.4萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 善化區 曾文段
1462-3地號，面積 205 m2，持分 1/18，15.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/17，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
2拍，2024/5/8，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 7萬/坪，流標
3拍，2024/5/29，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
應買，2024/6/3~2024/9/2，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，１４６２─３地號土地現為屋前空地、現作道路使用；另據鑑價報告記載：本案標的現況為溝渠、通行使用。又本件僅拍賣土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 善化區 曾文段 1462-3地號
205 m2 × (1/18) × 22,800 元 - 15.4 萬元
= 10.6萬元
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