屏東金拍 113屏金職酉97
屏東縣里港鄉大港洋段2158地號
特拍
不點交
待拍
117.8萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
117.8萬
保證金：
23.6萬
總坪數：
45.8坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
45.8 坪
總現值：
90.9 萬
拍後增值：
-26.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 大港洋段
2158地號，面積 264 m2，持分 3/24，25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 里港鄉 大港洋段
2158-3地號，面積 237 m2，持分 1/2，92.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/17，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2024/5/8，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2024/5/29，總底價 147.2萬，保證金 29.5萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2024/6/3~2024/9/2，總底價 147.2萬，保證金 29.5萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之２１５８地號土地現係道路、２１５８─３地號土地上有門牌號碼塔樓路４２號房屋坐落，地上物非在本件拍賣範圍內。
2.
本件僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均不點交。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地。六、本件均係拍賣土地之應有部分，惟２１５８地號土地現況係道路，因無簡化共有關係之必要，故２１５８地號土地之共有人無優先承買權。若２１５８地號土地共有人於拍定後對優先承買權存否爭執，應另循實體訴訟程序解決。又本件拍賣２１５８─３地號土地之共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本件拍賣標的全部（即２１５８地號及２１５８─３地號土地）合併承買。若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承買，否則應買或優先承買無效。
5.
本件拍賣之２１５８─３地號土地上有門牌號碼塔樓路４２號房屋坐落，據財稅局之房屋課稅相關資料顯示，債務人與第三人同為上開房屋之房屋納稅義務人，惟債權人未聲請強制執行上開房屋，故上開房屋非在本件拍賣範圍內。拍定後拍定人與上開房屋所有人間就上開房屋坐落基地之範圍是否成立法定地上權，如有爭議，以實體確定判決為準。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 大港洋段 2158地號
264 m2 × (3/24) × 6,000 元 - 25.6 萬元
= -5.8萬元
2.
屏東縣 里港鄉 大港洋段 2158-3地號
237 m2 × (1/2) × 6,000 元 - 92.2 萬元
= -21.1萬元
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