臺南法院 112迅144796
臺南市東區仁和段1261-1地號
應買
不點交
待拍
640萬
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- 2024/6/14 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 仁和段
1261-1地號，面積 70 m2，持分 1/1，640 萬
(第五種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/30，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 47.2萬/坪，流標
2拍，2024/5/21，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 37.8萬/坪，流標
3拍，2024/6/11，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 30.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有建物坐落。本案指界時，據 地政指界人員稱：系爭土地上有建物坐落。據鑑價報告現況照片：系爭土地上 有建物、部分土地上有一水塔。前述地上建物、水塔等其餘地上物均不在本件 拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法 律關係，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之土地上有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交。 六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟日後若就地上建物所有權人是否符合土地法第104條乙事孳生爭執，仍以本院民事庭 之確定判決認定結果為準，請地上建物所有權人及應買人務必注意。
4.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 仁和段 1261-1地號
70 m2 × (1/1) × 38,900 元 - 640 萬元
= -367.7萬元
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