臺南法院 113慎983乙
臺南市龍崎區崎頂段1262地號
應買
不點交
待拍
51.2萬
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- 2024/6/14 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 龍崎區 崎頂段
1262地號，面積 1,135 m2，持分 1/9，51.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/24，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2024/5/22，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2024/6/12，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地為雜樹林，未臨路。另依鑑價報告記 載，查封之土地為雜樹林。應買人請自行查證，上開地上物，占有之法律關係 不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、 火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 龍崎區 崎頂段 1262地號
1,135 m2 × (1/9) × 570 元 - 51.2 萬元
= -44萬元
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