桃園金拍 112桃金職七106
桃園市大園區埔心段埔心小段918地號
3拍
不點交
待拍
100.7萬
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- 1 列管
- 2024/5/21 更新
拍賣日期：
2024/6/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
100.7萬
保證金：
20.2萬
總坪數：
13.6坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
13.6 坪
總現值：
128.8 萬
拍後增值：
28.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段
918地號，面積 1,159 m2，持分 1/120，21.8 萬
(第一種住宅區 )
2.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段
922地號，面積 4,630 m2，持分 1621/247400，66.6 萬
(第一種住宅區 )
3.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段
923地號，面積 514 m2，持分 1621/247400，7.7 萬
(第一種住宅區 )
4.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段
930地號，面積 251 m2，持分 1/240，2.6 萬
(第一種住宅區 )
5.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段
931地號，面積 160 m2，持分 1/240，2 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/4/24，總底價 157萬，保證金 32萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
2拍，2024/5/15，總底價 125.6萬，保證金 25.2萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
據地政人員指稱，９１８地號土地上有建物(門牌號碼：桃園市大園區中正東路一段
3.
１５４號)坐落部分巷道；９２２地號土地上有部分磚瓦房(門牌號碼：桃園市大園區埔心１０２號)及部分空地、樹林、道路；９２３地號土地上有建物(門牌號碼：桃園市大園區埔心
4.
１０２之
5.
１０２之４號)及部分空地、雜林；９３０地號土地上有鐵皮車箱、磚瓦房，部分為雜林；９３１地號土地為雜林。另據債權人陳報，標的物上之建物均為土地共有人所有。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
6.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
7.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件拍賣標的物
8.
９２３地號土地上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。
9.
依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：
10.
９３１地號土地使用分區為桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫（民國１１０年１０月２９日）第一種住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (5)
1.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段 918地號
1,159 m2 × (1/120) × 30,234 元 - 21.8 萬元
= 7.4萬元
2.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段 922地號
4,630 m2 × (1621/247400) × 28,027 元 - 66.6 萬元
= 18.4萬元
3.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段 923地號
514 m2 × (1621/247400) × 27,700 元 - 7.7 萬元
= 1.6萬元
4.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段 930地號
251 m2 × (1/240) × 30,500 元 - 2.6 萬元
= 0.6萬元
5.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段 931地號
160 m2 × (1/240) × 30,290 元 - 2 萬元
= 0萬元
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