臺北金拍 113北金職九34
臺北市松山區敦化段一小段495-1地號
應買
不點交
待拍
19.8萬
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- 1 列管
- 2024/6/20 更新
拍賣日期：
2024/6/25 ~ 2024/09/24
案件種類：
土地
總底價：
19.8萬
保證金：
4萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
170.2萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
19.9 萬
拍後增值：
0.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 松山區 敦化段一小段
495-1地號，面積 2 m2，持分 7292/147663，5 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 松山區 敦化段一小段
619-1地號，面積 3 m2，持分 4/84，7.4 萬
(第三種住宅區 )
3.
臺北市 松山區 敦化段一小段
619-2地號，面積 3 m2，持分 4/84，7.4 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/24，總底價 30.7萬，保證金 6.1萬，坪單價 264萬/坪，流標
2拍，2024/5/22，總底價 24.6萬，保證金 4.9萬，坪單價 211.5萬/坪，流標
3拍，2024/6/19，總底價 19.8萬，保證金 4萬，坪單價 170.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的４９５─１地號土地位於臺北市松山區慶城街與敦化北路１２０巷交叉口，現為人行道使用；標的６１９─１地號土地位於松山區敦化北路１２０巷與慶城街１６巷之交叉口處，現為道路旁之水溝蓋；標的６１９─２地號土地位於慶城街１６巷與南京東路３段３０３巷７弄之交叉口處，現為道路旁之水溝蓋。上開２筆土地之使用分區皆為第三種住宅區。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
上開不動產３宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：壹拾玖萬捌仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (3)
1.
臺北市 松山區 敦化段一小段 495-1地號
2 m2 × (7292/147663) × 634,000 元 - 5 萬元
= 1.3萬元
2.
臺北市 松山區 敦化段一小段 619-1地號
3 m2 × (4/84) × 478,000 元 - 7.4 萬元
= -0.6萬元
3.
臺北市 松山區 敦化段一小段 619-2地號
3 m2 × (4/84) × 478,000 元 - 7.4 萬元
= -0.6萬元
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