臺南金拍 113南金職亥90丙
臺南市永康區永和段113地號
特拍
不點交
待拍
1,449萬
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- 2 列管
- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 永和段
113地號，面積 180.7 m2，持分 1/1，373.8 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 永和段
122地號，面積 516.3 m2，持分 1/1，1,075.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/24，總底價 2,830萬，保證金 566萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
2拍，2024/5/15，總底價 2,264萬，保證金 452.8萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2024/6/5，總底價 1,811.2萬，保證金 362.3萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
應買，2024/6/11~2024/9/10，總底價 1,811.2萬，保證金 362.3萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣標的於民國８９年間假扣押查封時，據地政人員稱編號１土地為道路，編號２土地上有磚造鐵皮車庫，債權人代理人表示占用權源不明。嗣於民國１１２年１０月２日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號１土地為復華十街２２號前之巷道，編號２土地為復國一路４７５巷巷道。又據鑑價報告所載，土地現況為道路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
依使用分區證明書所載，編號１土地屬「道路用地」，編號２土地屬「道(附
4.
」道路用地(附
5.
，「道路用地」屬倘權屬尚為私有，則屬都市計畫法所稱之公共設施保留地，原則上將以徵收方式取得，目前無依都市計畫法第３０規定獎勵私人或團體投資興辦；「道(附
6.
」屬附帶條件一:以市地重劃方式開發。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。六、拍賣土地現均為道路，拍定後均不點交。
7.
買受人應自行查明本件不動產之規約，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求本公司及法院處理。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 永和段 113地號
180.7 m2 × (1/1) × 39,800 元 - 373.8 萬元
= 345.4萬元
2.
臺南市 永康區 永和段 122地號
516.3 m2 × (1/1) × 39,800 元 - 1,075.2 萬元
= 979.5萬元
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