屏東金拍 113屏金職未93
屏東縣九如鄉九仁段232地號
應買
不點交
待拍
43.2萬
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- 2024/6/11 更新
拍賣日期：
2024/6/11 ~ 2024/09/10
案件種類：
土地
總底價：
43.2萬
保證金：
8.7萬
總坪數：
16.2坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
16.2 坪
總現值：
49.1 萬
拍後增值：
5.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 九如鄉 九仁段
232地號，面積 344.7 m2，持分 1/12，24.4 萬
2.
屏東縣 九如鄉 九仁段
232-3地號，面積 196.4 m2，持分 32/1000，5.4 萬
3.
屏東縣 九如鄉 九仁段
232-5地號，面積 90.1 m2，持分 1/12，6.4 萬
4.
屏東縣 九如鄉 九仁段
236地號，面積 130.9 m2，持分 1/12，7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/24，總底價 67.1萬，保證金 13.5萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2024/5/15，總底價 53.8萬，保證金 10.8萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/5，總底價 43.2萬，保證金 8.7萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣之土地上有第三人建物數棟(非本件拍賣範圍)，係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契約不明，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：肆拾參萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。
4.
本件
5.
２３２─
6.
２３２─５地號土地使用分區係變更九如都市計畫(第三次通盤檢討)(１０９‧
7.
住宅區、２３６地號土地使用分區係同計畫市場用地。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權。
8.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
他項權利設定情形：無抵押權設定。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
屏東縣 九如鄉 九仁段 232地號
344.7 m2 × (1/12) × 9,200 元 - 24.4 萬元
= 2萬元
2.
屏東縣 九如鄉 九仁段 232-3地號
196.4 m2 × (32/1000) × 9,200 元 - 5.4 萬元
= 0.4萬元
3.
屏東縣 九如鄉 九仁段 232-5地號
90.1 m2 × (1/12) × 9,200 元 - 6.4 萬元
= 0.5萬元
4.
屏東縣 九如鄉 九仁段 236地號
130.9 m2 × (1/12) × 9,200 元 - 7 萬元
= 3萬元
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