橋頭法院 113物5328
高雄市旗山區大洲段180地號
應買
不點交
待拍
44.8萬
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- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/7/2 ~ 2024/10/01
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
總現值：
12.3 萬
拍後增值：
-32.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 大洲段
180地號，面積 58.6 m2，持分 1/2，44.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/7，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
2拍，2024/6/4，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/25，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國113年3月11日現場查封時，地政人員指界稱為門牌號碼旗南二路140號建物 坐落基地。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
依門牌號碼旗南二路140號房屋稅籍資料，債務人為納稅義務人其中之一， 請投標人自行評估本件是否有民法第425條之1規定之適用。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
9.
使用分區及類別為特定農業區甲種建築用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 大洲段 180地號
58.6 m2 × (1/2) × 4,200 元 - 44.8 萬元
= -32.5萬元
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