臺中法院 112卯140030
台中市石岡區豐勢路梅子巷27弄28號
2拍
部分點交
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1,190.4萬
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- 2024/5/23 更新
拍賣日期：
2024/6/11 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
1,190.4萬
保證金：
357.2萬
總坪數：
86.7坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
28.1 坪
公告建坪：
86.7 坪
總現值：
53.8 萬
拍後增值：
10.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
50.3 坪
附建坪：
4.6 坪
增建坪：
31.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 石岡區 新萬興段
460-10地號，面積 92.8 m2，持分 1/1，43.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市石岡區豐勢路梅子巷27弄28號，建號 241，持分 1/1，726.4 萬
一層：49.50二層：49.50三層：49.50突出物一層：17.88合計：166.38 陽台15.18 (住房、樓梯間、鋼筋混凝土造、3層)
2.
台中市石岡區豐勢路梅子巷27弄28號，建號 297，持分 1/1，420.8 萬
一層：13.48騎樓：7.98合計：21.46 第二層陽台13.48、突出陽台39.60、第一層雨遮27.78、突出物雨遮2.75 (一層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/14，總底價 1,488萬，保證金 446.4萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
停拍，2024/5/28，停拍
停拍，2024/6/26，停拍
法院筆錄 (3)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
臺中市石岡區新萬興段460-10土地屬特定農業區甲種建築用地，為拍賣建物之坐落基地，拍 賣建物為鋼筋混凝土造三層樓建物，據債務人之母稱拍賣建物除三樓後方房間出租予第三人 劉O中外（租金：每月3,500元，租期：112年8月1日至114年7月31日），其餘為債務人及家 屬占有使用，故拍定後，除出租部分（三樓後方房間）不點交外，建物其餘部分得點交。又 債務人之母稱拍賣建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易 之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易 之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響 拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制 執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤 銷拍定。六、297建號建物屬增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建 面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍 定。
3.
297建號建物其中9.85平方公尺占用鄰地473地號土地，得標人應自行負擔被鄰地所有人請求 拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 石岡區 新萬興段 460-10地號
92.8 m2 × (1/1) × 5,800 元 - 43.2 萬元
= 10.6萬元
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