新竹法院 112禹41353
新竹縣竹東鎮長春路三段327巷12號五樓
3拍
部分點交
待拍
468.2萬
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- 2024/6/27 更新
拍賣日期：
2024/7/19 週五 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
468.2萬
保證金：
93.6萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
20萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
23.5 坪
總現值：
38.9 萬
拍後增值：
-307.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
19.7 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
14地號，面積 831.5 m2，持分 1770/83100，346.7 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹東鎮長春路三段327巷12號五樓，建號 29，持分 1/1，121.5 萬
五層：65.24合計：65.24 陽台11.37㎡，花台0.96㎡，含共有部分44建號及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/17，總底價 578萬，保證金 115.6萬，坪單價 24.6萬/坪，流標
2拍，2024/6/21，總底價 520.2萬，保證金 104萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於民國112年10月2日查封時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，使用情形不 明。嗣債權人陳報：據鄰居稱剛搬來二至三個月、未見債務人，詢大樓主委稱建物由債務人 自住自用，人不在家，應係陪配偶回大陸。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注 意查證。
2.
拍定後僅建物部分點交。惟如債權人陳報與事實不符，致無法點交，本院得不點交，至於事 實如何，請投標人自行查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情 事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理。另本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽 商解決。
4.
本件不動產未設定抵押權。
5.
建物有無其他足以影響交易之情事不明(如：海砂屋、輻射屋、地震、火災受損、非自然死亡情事) ，請投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明確認後，慎重考慮投標應買， 若拍賣標的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院 即時審酌。另拍賣標的依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權，有無影響交易情事請投標人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、據鑑價報告所載本件拍賣土地位於都市計畫內，住宅區。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機代轉（03-6586123轉分機
7.
或洽訴訟輔導科（轉分機
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 14地號
831.5 m2 × (1770/83100) × 21,936 元 - 346.7 萬元
= -307.8萬元
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