彰化法院 113莊8994
彰化縣二林鎮北挖仔段801地號
3拍
不點交
待拍
19.2萬
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- 2024/6/24 更新
拍賣日期：
2024/7/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
14.3坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
14.3 坪
總現值：
29.3 萬
拍後增值：
10.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 北挖仔段
801地號，面積 94.5 m2，持分 1/2，19.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/21，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2024/6/18，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：標的臨路。部分為空地、雜木，部分為柏油道路。 又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定 後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法 律關係由拍定人自理，請應買人注意。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
土地為一般農業區甲種建築用地。然據二林鎮公所函稱：非法定空地，惟依73年二鎮建字第7648號及74年二鎮建字第7879使用執照竣工圖所示為私設道路。又都市計畫內容如 經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使 用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不 得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 北挖仔段 801地號
94.5 m2 × (1/2) × 6,200 元 - 19.2 萬元
= 10.1萬元
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