臺南金拍 113南金職亥117
臺南市安南區海北段1053地號
應買
不點交
待拍
6.5萬
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- 2024/6/13 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 海北段
1053地號，面積 11.2 m2，持分 1/28，2.6 萬
(主要計畫道路用地 )
2.
臺南市 中西區 星鑽段
1063地號，面積 1.5 m2，持分 1/28，1.3 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 中西區 星鑽段
1072地號，面積 3.4 m2，持分 1/28，2.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/2，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 57.8萬/坪，流標
2拍，2024/5/22，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 46.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/12，總底價 6.5萬，保證金 1.3萬，坪單價 37.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號１土地為道路，編號
2.
３土地為空地，上有堆放雜物。嗣據鑑價報告書所示，編號１至３土地均為道路。應買人請自行查證，上開地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：陸萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
5.
查封之編號
6.
３土地有地役權設定；拍定後不塗銷且不點交。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 海北段 1053地號
11.2 m2 × (1/28) × 44,800 元 - 2.6 萬元
= -0.8萬元
2.
臺南市 中西區 星鑽段 1063地號
1.5 m2 × (1/28) × 108,000 元 - 1.3 萬元
= -0.7萬元
3.
臺南市 中西區 星鑽段 1072地號
3.4 m2 × (1/28) × 108,000 元 - 2.6 萬元
= -1.3萬元
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