臺南金拍 113南金職亥140
臺南市學甲區大灣段759地號
應買
不點交
待拍
27.5萬
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- 2024/6/13 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 學甲區 大灣段
759地號，面積 132 m2，持分 3/32，2.3 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 學甲區 大灣段
770地號，面積 997 m2，持分 3/32，25.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/2，總底價 42.8萬，保證金 8.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2024/5/22，總底價 34.3萬，保證金 6.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2024/6/12，總底價 27.5萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，７５９地號現為水溝，７７０地號上有一建物(門牌號碼：臺南市學甲區大灣７０─１號)、三合院(門牌號碼：臺南市學甲區大灣７０號)、一鐵皮建物(無門牌)，及部分花圃果樹；另據鑑價報告記載，７５９地號現況為道路用地、水溝，７７０地號現況座落未登記建物、部分種植零星作物。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物及作物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
2.
應買價額合計新台幣：貳拾柒萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆為之。
4.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。優先承買人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 學甲區 大灣段 759地號
132 m2 × (3/32) × 2,800 元 - 2.3 萬元
= 1.2萬元
2.
臺南市 學甲區 大灣段 770地號
997 m2 × (3/32) × 2,800 元 - 25.2 萬元
= 1萬元
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