板橋金拍 113板金職九109
新北市土城區祖田段507地號
應買
不點交
待拍
75.6萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 土城區 祖田段
507地號，面積 438.9 m2，持分 1/3，44.8 萬
(山坡地保育區 礦業用地)
2.
新北市 土城區 祖田段
510地號，面積 194 m2，持分 1/3，19.2 萬
(山坡地保育區 礦業用地)
3.
新北市 土城區 祖田段
513地號，面積 109.7 m2，持分 1/3，11.6 萬
(山坡地保育區 礦業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/2，總底價 118萬，保證金 24萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 94.4萬，保證金 18.9萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 75.6萬，保證金 15.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於查封時，據地政人員指稱５０７地號上有「龍泉路７４─５號」鐵皮屋宮廟坐落，
2.
５１３地號坐落於前開宮廟右前方之空地，經查前開龍泉路７４─５號建物納稅義務人為第三人魏信彬，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件係拍賣上開土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件土地使用分區為山坡地保育區礦業用地，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
4.
本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第１０４條、第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之
5.
第４６０條之１規定之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權(如有租地建物，應於拍定前向法院陳報)。惟主張優先承買權之人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
7.
上開不動產３宗合併應買，請應買人分別出價。
8.
應買價額合計新台幣：柒拾伍萬陸仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (3)
1.
新北市 土城區 祖田段 507地號
438.9 m2 × (1/3) × 2,500 元 - 44.8 萬元
= -8.2萬元
2.
新北市 土城區 祖田段 510地號
194 m2 × (1/3) × 2,500 元 - 19.2 萬元
= -3萬元
3.
新北市 土城區 祖田段 513地號
109.7 m2 × (1/3) × 2,500 元 - 11.6 萬元
= -2.5萬元
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