高雄金拍 113雄清算子2
高雄市美濃區美光段243地號
6拍
不點交
待拍
39.6萬
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- 2024/6/27 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
39.6萬
保證金：
8萬
總坪數：
40.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
40.9 坪
總現值：
118.4 萬
拍後增值：
78.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 美濃區 美光段
243地號，面積 92.8 m2，持分 1/1，27.6 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 美濃區 美光段
274地號，面積 4 m2，持分 1/12，0.2 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 美濃區 美光段
278地號，面積 354.3 m2，持分 1/12，8.3 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 美濃區 美光段
279地號，面積 141.7 m2，持分 1/12，3.2 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 美濃區 美光段
280地號，面積 7.8 m2，持分 1/12，0.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/5/2，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2024/5/15，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2024/5/29，總底價 76.9萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
4拍，2024/6/12，總底價 61.6萬，保證金 12.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
5拍，2024/6/26，總底價 49.4萬，保證金 9.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的經債務人於民國１１３年２月６日陳報不動產之使用現況：債務人從未至現場，土地其使用情形為何並不清楚，無法為明確陳述。使用權源不明，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件編號
4.
５土地係拍賣土地應有部分，拍定後不點交；其他共有人有按同一條件優先承買之權，若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。六、本件土地上是否有建物不明，投標人應自行查明；土地上若有建物，該建物有所有權人，如符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６之２第１項規定者，對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議，應以實體判決為準。
5.
本件變賣之標的係聲請人即債務人所有不動產之應有部分，如經訴訟撤銷登記者，則本件於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件清算案件拍定後，除土地增值稅外，拍賣標的物稅款由買受人負擔(含移轉登記完成之日前之地價稅等)，本公司於拍定後函查地價稅，並命拍定人繳納完畢後，本公司再行核發拍定證明書予拍定人，請投標人注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 美濃區 美光段 243地號
92.8 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 27.6 萬元
= 57.8萬元
2.
高雄市 美濃區 美光段 274地號
4 m2 × (1/12) × 7,800 元 - 0.2 萬元
= 0.1萬元
3.
高雄市 美濃區 美光段 278地號
354.3 m2 × (1/12) × 7,800 元 - 8.3 萬元
= 14.7萬元
4.
高雄市 美濃區 美光段 279地號
141.7 m2 × (1/12) × 7,800 元 - 3.2 萬元
= 6萬元
5.
高雄市 美濃區 美光段 280地號
7.8 m2 × (1/12) × 7,800 元 - 0.3 萬元
= 0.2萬元
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