橋頭金拍 113橋金職卯99
高雄市內門區中正路128號
應買
不點交
待拍
201.6萬
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- 2024/6/14 更新
拍賣日期：
2024/6/17 ~ 2024/09/16
案件種類：
店面
總底價：
201.6萬
保證金：
40.4萬
總坪數：
39.3坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
17.9 坪
公告建坪：
39.3 坪
總現值：
70 萬
拍後增值：
-64.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
主建坪：
39.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 內門區 紫竹段
644地號，面積 20 m2，持分 1/3，6.4 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
高雄市 內門區 紫竹段
645地號，面積 116.3 m2，持分 1/3，92.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 內門區 紫竹段
646地號，面積 17.8 m2，持分 1/3，16 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
高雄市 內門區 紫竹段
647地號，面積 23.4 m2，持分 1/3，19.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市內門區中正路128號，建號 147，持分 1/3，16 萬
第一層：72.68
騎樓：13.5
合計：86.18 (鋼筋混凝土造1層樓房)
2.
高雄市內門區同上門牌之未辦保存登記建物，建號 304，持分 1/3，51.2 萬
第三層：110.18
第一層：24
第二層：112.68
第四層：56.7
合計：303.56
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/2，總底價 315萬，保證金 63萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2024/5/22，總底價 252萬，保證金 50.4萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2024/6/12，總底價 201.6萬，保證金 40.4萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
應買價額合計新台幣：貳佰零壹萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件標的於民國１１１年９月８日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱有增建，６４５地號土地其上為門牌號碼高雄市內門區中正路１２８號建物，６４６地號土地上有鐵皮棚架，６４７地號土地為空地，６４４地號土地為門牌號碼高雄市內門區中正路１２８號建物前之空地，又債權人代理人表示，系爭建物由債務人二哥及其家人居住，債務人不住在該處，又標的建物無漏水且無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟第４層牆壁有壁癌；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。同時為土地及建物之共有人，如主張優先購買權時，需連同土地及建物一併優先購買；如土地共有人主張優先購買，需就共有之標的一併優先購買；如土地之共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
３０４建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 內門區 紫竹段 644地號
20 m2 × (1/3) × 12,500 元 - 6.4 萬元
= 1.9萬元
2.
高雄市 內門區 紫竹段 645地號
116.3 m2 × (1/3) × 12,500 元 - 92.8 萬元
= -44.4萬元
3.
高雄市 內門區 紫竹段 646地號
17.8 m2 × (1/3) × 9,600 元 - 16 萬元
= -10.3萬元
4.
高雄市 內門區 紫竹段 647地號
23.4 m2 × (1/3) × 9,600 元 - 19.2 萬元
= -11.7萬元
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