橋頭金拍 113橋金職卯98一
高雄市橋頭區公厝北路32之1號
3拍
不點交
待拍
1,011.2萬
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- 2 列管
- 2024/5/27 更新
拍賣日期：
2024/6/12 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,011.2萬
保證金：
202.3萬
總坪數：
76.6坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
59.1 坪
公告建坪：
76.6 坪
總現值：
238.5 萬
拍後增值：
-359.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
69.4 坪
附建坪：
7.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 橋頭區 芋林段
920地號，面積 89.5 m2，持分 4050/48600，16 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 橋頭區 芋林段
921地號，面積 201.5 m2，持分 4050/48600，32 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 橋頭區 芋林段
924地號，面積 171.2 m2，持分 1/1，550.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (4)
1.
高雄市橋頭區公厝北路32之1號，建號 180，持分 1/1，211.2 萬
第二層：52.56
第一層：52.56
第三層：26.1
合計：131.22 (鋼筋混凝土造3層樓房)
2.
高雄市橋頭區公厝北路32之2號，建號 181，持分 1/1，160 萬
第一層：39.36
第二層：39.36
第三層：19.55
合計：98.27 (鋼筋混凝土造3層樓房)
3.
高雄市橋頭區公厝北路32之1號之未辦保存登記建物，建號 594，持分 1/1，22.4 萬
陽台6.79，雨遮6.79
4.
高雄市橋頭區公厝北路32之2號之未辦保存登記建物，建號 595，持分 1/1，19.2 萬
陽台5.08，雨遮5.08
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/2，總底價 1,580萬，保證金 316萬，坪單價 20.6萬/坪，流標
2拍，2024/5/22，總底價 1,264萬，保證金 252.8萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本標標的於民國１０８年１１月４日假扣押查封時，經地政人員指界結果，債權人代理人表示可能有增建，已實測為準。執行法院復於民國１１２年１月４日再執行履勘時，債務人在場表示該處１‧２‧３樓均有漏水情形，壁癌嚴重復以木板遮蓋，且因壁癌情形嚴重疑似為海砂屋，並稱現況出租予他人，每月租金新臺幣３５０００元，押金２個月，租約自民國１１１年６月７日起至１１２年６月６日止；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、
4.
５９５建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
5.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 橋頭區 芋林段 920地號
89.5 m2 × (4050/48600) × 12,200 元 - 16 萬元
= -6.9萬元
2.
高雄市 橋頭區 芋林段 921地號
201.5 m2 × (4050/48600) × 12,200 元 - 32 萬元
= -11.5萬元
3.
高雄市 橋頭區 芋林段 924地號
171.2 m2 × (1/1) × 12,200 元 - 550.4 萬元
= -341.5萬元
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