臺南法院 112合71530乙
臺南市永康區永興段239地號
3拍
不點交
待拍
86.7萬
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- 2024/6/5 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 永興段
239地號，面積 8.4 m2，持分 1/1，86.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/7，總底價 106.9萬，保證金 21.4萬，坪單價 42萬/坪，流標
2拍，2024/5/28，總底價 96.3萬，保證金 19.3萬，坪單價 37.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國112年8月29日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，239地號上有一棟三層 樓建物坐落(無門牌)；另據鑑價報告記載，勘估標的為裡地，現況坐落未辦保 存登記建物；又該地上建物不在本件拍賣範圍內，且其所有權歸屬及占用本件 拍賣土地之法律關係不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證 注意，拍定後不點交。
2.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。六、拍賣土地上之建物所有權人及占有法律關係不明，且不在本件拍賣範圍 內，應買人請特別注意自行查明；又上開建物如為債務人所有，應買人應 特別注意民法第425條之
3.
民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃 關係、法定地上權之相關規定。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 永興段 239地號
8.4 m2 × (1/1) × 37,900 元 - 86.7 萬元
= -54.8萬元
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