新竹法院 112武46697乙
新竹市高峰段918-9地號
2拍
部分點交
待拍
704萬
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- 2024/6/20 更新
拍賣日期：
2024/7/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
704萬
保證金：
140.8萬
總坪數：
120.8坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
120.8 坪
總現值：
523.3 萬
拍後增值：
-180.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 高峰段
918-9地號，面積 517.2 m2，持分 1/8，112 萬
2.
新竹市 高峰段
918-10地號，面積 334.9 m2，持分 1/1，592 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/13，總底價 880萬，保證金 176萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
使用情形拍定後918-9地號不點交、918-10地號按現況點交：本院於90年7 月10日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，本標土地為雜 林。嗣本院於112年11月2日現場履勘時地政人員指界稱，本標918-9地號土 地部分雜草空地、部分道路、部分菜園、部分二層鐵皮屋佔用，918-10地 號土地部分菜園、部分水泥空地。前揭土地上建物非本件拍賣範圍內，占 有土地之法律關係不明，應買人應自行查證土地實際範圍及現況，法院不 負責鑑界或複丈事宜，請投標人注意，拍定後不得以土地現況與公告不 符，請求撤銷拍定或減少價金。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
優先承買權：一918-9地號土地非共有人拍定，共有人有優先承買權。但主張優先承買之共有 人，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優 先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定 人均不得異議。二本件918-9地號土地上建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2 規定，有優先共有人之購買權，請應買人注意。六、據前案（111年度司執字第25944號）鑑價報告記載，本件土地使用分區為 都市計劃內，保護區。
4.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
5.
轉訴訟輔導科(分機
6.
。
土地增值 (2)
1.
新竹市 高峰段 918-9地號
517.2 m2 × (1/8) × 13,100 元 - 112 萬元
= -27.3萬元
2.
新竹市 高峰段 918-10地號
334.9 m2 × (1/1) × 13,100 元 - 592 萬元
= -153.3萬元
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