臺南法院 112北115486
臺南市永康區禹帝段54地號
應買
不點交
待拍
176萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 禹帝段
54地號，面積 95.2 m2，持分 1/2，176 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/1，總底價 275萬，保證金 55萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，查封土地上有門牌中正南路845巷2號建物1棟。據鑑定報告書所載，該 土地通行約4米寬無尾巷，現況有未保存登記建物坐落。應買人請自行查證，上 開建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。 六、上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內 提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。請應買人投標前自行查明並 審慎投標。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 禹帝段 54地號
95.2 m2 × (1/2) × 37,100 元 - 176 萬元
= 0.7萬元
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